아기가 태어나면, 집 대출이 달라집니다
신생아특례 - 구입 4억·전세 2.4억!
출산 우대 - 둘째가 태어나면 금리가 또 내려갑니다
👶 아이가 금리를 깎는 유일한 대출
• 대출 기간 중 추가 출산하면 자녀 1명당 금리 0.2%p 인하
→ 은행에 조건변경만 신청하면 됩니다.
• 특례금리 적용 기간도 자녀당 연장되어 최장 15년 수준까지
→ 출산 계획이 곧 금융 계획이 되는 구조입니다.
✔️ 우대를 다 모으면 **하한 연 1.0%**까지
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1️⃣ 얼마까지 가능한가요?
• 구입(디딤돌) 최대 4억 원
• 전세(버팀목) 최대 2.4억 원
• 특례금리가 소득·만기에 따라 1%대부터 적용
2️⃣ 누가 신청할 수 있나요?
• 대출접수일 기준 2년 내 출산 또는 입양
• 무주택 세대주
• 1주택자는 기존 주택담보대출 대환만 가능
• 부부합산 소득 연 1억 3천만원 이하
• 맞벌이는 합산 연 2억원 이하
• 부부 각자의 소득은 1억 3천만원 이하
• 부부합산 순자산 5억 1,100만원 이하
3️⃣ 어떤 집이 가능한가요?
• 담보주택 평가액 9억원 이하
• 전용면적 85㎡ 이하
• 수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하
• 상속·증여·재산분할 취득은 불가
📋 준비서류 - 상시 신청 - 기금e든든 또는 수탁은행
• 신분증·주민등록등본
• 가족관계증명서
• 출생증명서 또는 입양관계증명서
• 재직·사업 확인서류
• 소득금액증명원·원천징수영수증
• 매매계약서·등기사항전부증명서
• 1주택 대환 시 금융거래확인서
⚠️ 대환 - 이미 받은 주담대도 갈아탈 수 있습니다!
✅ 출산 '전'에 집을 사서 시중 주담대를 갚고 있어도
→ 요건이 맞으면 기존 대출 잔액을 특례로 갈아타기(대환) 가 됩니다
✅ 시중 4~5%대 → 특례 1%대~ 가능
💡 이자가 절반 이하로 줄어듭니다!
